〜お持ちの各種不動産等の売却（賃貸）金額をお調べいたします〜

※査定費用は原則無料です

（大型物件、特殊物件等は事前に料金発生可否をお知らせしてからの着手となります）

◉ 査定（売却、賃貸）についての説明

＜査定対象となるもの＞

①土地のみ（更地、農地、山林、荒地、資材置き場、駐車場等）

　※市街化調整区域内の物件は基本対象外です（市街化調整区域かどうかも当方でわかりますのでお調べします）

②建物付き（住宅、倉庫、店舗、貸家[アパート、マンション、長屋など]高齢者施設、　医院など）

③以上のもの以外がありましたらご相談ください。

※なお、査定金額と市販の不動産情報（チラシやインターネット広告）の金額とは異なる事が有りますのでご承知おきください。

※売却査定金額と買取査定金額は違いますのでご注意ください！

 　一般的に買取金額の方がかなり低くなります（販売経費や販売リスクを加味しての買取金額となるためです）

＜売却査定とは＞

ア.査定金額とは

公的な公示価格、標準地価格、路線価、取引事例を基に実際に取引されるであろう金額を国家資格者などの有資格者が公的資料、実販売資料、経験値などから法令や規則に則り念入りに調査し、十分に精査した上で適正に販売できる金額をお示ししております。

よって、販売元は一般客のため、不動産業者が売り主になる販売物件と違い、一業者の営業的な販売金額ではありませんのでお間違えないようにご理解ください。

　一般の方（業者、法人も含む）に買っていただくための売却想定金額となります。

イ.広告やインターネットの掲載金額とは

アの査定金額に基づいて所有者様の売却　（賃貸）希望金額を加味した金額です。

　よって一般的には査定金額より高くなります。

ウ.実売金額（契約金額）

査定〜広告を経て購入（賃貸）される金額です。（値引き要求後の折り合った金額です

　ユーザーはなるべく安く買いたい（借りたい）所有者はなるべく高く売り（貸し）　たいのでそれらの指標の基準となるのが査定金額となります。

※買いたい人は1人（又は共有）なのでその物件の需給バランスを見定めることが『査定』になるのですねd(^_^o)

※何社にも査定依頼し売却依頼も何社にも依頼される方がいらっしゃるようですが、買う（借りる）方はお一方ですから、却って心象を悪くしますのでこの際ご承知おきください。

→売買物件はポータルサイトなどで広告されますので、何社にも依頼されますと同じ物件がサイトにいくつも表示されますのでイメージがよくありません。

〜まずは無料査定相談から〜

　→　お問い合わせフォームから必要事項を記載の上、下部の「査定相談希望」ボタンにチェックを入れて送信をお願いいたします。

　こちらから即時ご相談日時のお伺いメール（電話）をさせていただきます。

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